СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений в

 МКД по ул. Сухарная, 96/3, г. Новосибирска.

 

 

Инициатор общего собрания: совет МКД ул. Сухарная, 96/3 и ООО УК «КОМФОРТ».

Форма проведения собрания: очно-заочная

Собрание состоится по адресу: «02» апреля года в 10-00, в пункте приема граждан по ул. Сухарная, 96/2, подвал, помещение 17.

Срок окончания голосования до 10 часов 00 минут «30» мая 2022 г.

Заполненный бланк Решения передается в пункт приема граждан ООО УК «КОМФОРТ», расположенный в подвальном помещении МКД 96/2 по ул. Сухарная, помещение 17, либо на постах охраны, расположенных на территории МКД 96/2, 96/3 по ул. Сухарная г. Новосибирска.

С информацией и материалами по Повестке дня Вы можете ознакомиться в приемные часы пункта приема граждан ООО УК «КОМФОРТ» в подвальном помещении МКД 96/2 по ул. Сухарная, на постах охраны расположенного на территории МКД 96/2, 96/3 по ул. Сухарная г. Новосибирска, а также на сайте УК http://komfort-sib.ru.

 

Повестка дня:

 

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии, наделении их правом подсчета голосов, подписания протоколов общих собраний и выписок из них.
2. Принятие решения о совместном содержании, эксплуатации и ремонте, механизированной уборке и вывозу снега, совместной охране, а также содержанию детских спортивных площадок на придомовой территории МКД по ул. Сухарная, 96/2 и 96/3, пропорционально площади, принадлежащих собственникам помещений.
3. Утверждение ««Правил пользования жилыми помещениями, помещениями общего пользования, общедомовым имуществом и придомовой территорией ул. Сухарная, 96/3, г. Новосибирск».
4. Утверждение следующего порядка работы с должниками в рамках досудебного взыскания задолженности:

   При наличии задолженности у собственника(владельца) превышающей 3 месяца; ООО УК «КОМФОРТ» уведомляет нарушителя о наличии долга в письменной форме через почтовый ящик, а также другими способами: уведомление по телефону- голосовое сообщение, СМС; сообщение на электронную почту; должнику предоставляется 10 дней, с момента получения уведомления, в течение которых он может погасить долг полностью или по соглашению с УК частично; по истечении отведенного срока при отсутствии попыток жильца оплатить счета ему направлено повторное предупреждение, которое содержит информацию о том, что возможность пользоваться электрической энергией в занимаемом помещении временно будет ограничена через 3 дня.

5. Для обеспечения доступа к парковочным местам, установить на местах парковки инвалидов блокираторы парковки за счет средств текущего ремонта. Определить местонахождение ключей от замков блокираторов  – пост охраны. Определить следующий порядок пользования парковками для инвалидов:

   - при обращении на пост охраны граждане предъявляют соответствующее удостоверение;

   - при наличии свободных мест занимают парковочное место, после освобождения парковочного места возвращают ключи на пост охраны.

   При этом не допускается закрепление определенного парковочного места за каким-либо гражданином.

6. Принятие решения об использовании при проведении заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (онлайн-голосования) в системе ГИС ЖКХ или иной созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы. Установить администратором общих собраний (при электронном голосовании в ГИС ЖКХ) ООО УК «Комфорт». Определить следующий порядок проведения общих собраний в заочной форме:

   - за 10 дней до проведения общего собрания администратор размещает извещение о проведении общего собрания в системе ГИС ЖКХ, на информационных стендах МКД, сайте управляющей компании http://komfort-sib.ru/;

   - голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования, надлежащим образом оформленные бюллетени голосования предоставляются по адресу регистрации администратора общего собрания ООО УК «Комфорт»;

   - принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

   - продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы устанавливается по согласованию с советом МКД и должна составлять срок не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения такого голосования.

   7. Принять решение об определении размера платы за отопление по жилым помещениям ежемесячно по показаниям индивидуальных приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

   8. Для обеспечения сохранности покрытия из брусчатки и обеспечения безопасности нахождения детей на детской площадке поручить ООО УК «КОМФОРТ» организацию следующих работ за счет средств текущего ремонта:

   1.Устройство ограждающих столбиков на брусчатке по всему периметру МКД. Запретить парковку автомобилей (кроме одного парковочного места для инвалидов) со стороны крылец офиса 1 и ФОК (в осях 14Г-25Г). Убрать с этих парковочных мест разметку и установить велопарковку.

   2.По периметру детской площадки установить ограждение за счет средств текущего ремонта.

   Уполномочить совет МКД принимать следующие решения: утверждение объема работ, выбор типа и высоты ограждения, утверждение подрядной организации, согласование сметной стоимости.

   9. Поручить ООО УК «Комфорт» организацию работ по разработке паспорта фасада здания МКД. Ориентировочная стоимость паспорт фасада с согласованием 85000 руб., 4,03 руб. с 1 кв.м.

   Уполномочить совет МКД принимать следующие решения:

   - утверждение объема работ;

   - места для рекламных конструкций для последующей сдачи их в аренду;

   - утверждение подрядной организации;

   - согласование сметной стоимости.

   Сбор средств производить в качестве Целевого взноса, оплачиваемого собственником пропорционально площади принадлежащего ему помещения, после принятия решения в рамках данного собрания.

   10. В связи с тем, что планом благоустройства и проектной документацией не предусмотрена парковка около подъездов 3 и 4 БС ограничить проезд автомобилей на данную придомовую территорию. Разрешить проезд для погрузо-разгрузочных работ продолжительностью не более 30 минут.

   11. Для обеспечения блокировки проезда поручить ООО УК «Комфорт» приобрести шлагбаум, ориентировочная стоимость с установкой и подключением 130 000 руб. Поручить ООО УК «КОМФОРТ» согласовать с советом МКД выбор марки, подрядной организации для выполнения монтажных работ, а также место установки шлагбаума.  Сбор средств производить в качестве Целевого взноса, оплачиваемого участником долевого строительства (собственником) МКД, пропорционально площади принадлежащего ему помещения. Сбор средств не распространять на собственников нежилых помещений (офисов), подземного паркинга собственников парковочных мест и мест для хранения мототранспортных средств.

   12. Поручить ООО УК «Комфорт» за счет фонда текущего ремонта в грузопассажирских лифтах г/п 1000 кг установить считывающее устройство блокирующее подъем с подземного паркинга в МКД без соответствующего ключа доступа. Ориентировочная стоимость оборудования и установки на 2 лифта 32 000 рублей. Ключи доступа собственниками приобретаются самостоятельно.

   13. Поручить ООО УК «КОМФОРТ» за счет участников долевого строительства (собственников) МКД, обеспечить дополнительного охранника на дневное время (12 часов) для охраны придомовой территории и общего имущества.

   Поручить ООО УК «КОМФОРТ» согласовать с советом МКД выбор охранного предприятия и условий договора.

   Производить начисление за данную услугу ежемесячно собственникам МКД пропорционально площади, принадлежащих им помещений ориентировочно 2,60 рублей с 1 кв.м. за дополнительного охранника.

   14. Убрать бак для строительного мусора.

   15. Согласовать для офисных помещений устройство дополнительных входов в нежилые помещения при условии наличии согласованного проекта. Разрешить офисным помещениям арендовать общее имущество МКД для размещения вывески на фасаде. Наделить совет МКД полномочиями принимать решение в части утверждения проектной документации и места дополнительного входа, а также места размещения вывески для офисных помещений.

   Для подземного паркинга:

   16. Поручить ООО УК «КОМФОРТ» приобрести поломоечную машину для паркинга. Ориентировочная стоимость 330 000 рублей. Поручить ООО УК «КОМФОРТ» согласовать с советом МКД выбор марки поломоечной машины и технические характеристики. Сбор средств производить в качестве Целевого взноса, оплачиваемого участником долевого строительства (собственником) помещений автостоянки – владельцами парковочных мест.  Сбор средств не распространять на собственников мест для хранения мототранспортных средств.

   17. Поручить ООО УК «Комфорт» организацию работ по дополнительной уборке – мытью подземного паркинга поломоечной машиной 1 раз в неделю при температуре в паркинге выше +5 градусов. Расчет начисляемых ежемесячных платежей за дополнительную уборку производить собственникам автомобильных парковочных мест пропорционально площади парковок исходя из стоимости работ 4,30 руб. с 1  кв. м.  Расчет начисляемых ежемесячных платежей не производить на собственников мест для хранения мототранспортных средств.

   18. Согласовать обшивку мест для хранения мототранспортных средств не горючими материалами (профлист, листы ГВЛ, и др.)  серого цвета на высоту не более высоты сетки, установленной застройщиком.

   19. Согласовать за счет собственников парковочных мест и мест для хранения мототранспортных средств установку дополнительных розеток и светильников. В случае единоличного пользования эл. розеткой обязать прокладку отдельного кабеля с установкой индивидуального электрического счетчика.

   20. Определить, что срок реализации решений участников долевого строительства (собственников) МКД по вопросам настоящего собрания определяется по мере поступления денежных средств. Очередность реализации данных решений управляющая организация определяет совместно с советом МКД.

   21. Определить местом хранения настоящего протокола общего собрания и решений собственников помещений по адресу ул. Сухарная, 96/2 в помещении ООО УК «КОМФОРТ» месту регистрации.

    

   Просим Вас обязательно принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений.

   В голосовании участвуют собственники помещений МКД (необходимо иметь при себе паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру (помещение)), либо их представители с надлежаще оформленной доверенностью и правоустанавливающим документом.

   Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь на излечении.

   Подведение итогов голосования (подсчет голосов) состоится в 10-00 часов 30.05.2022 г. по адресу: г. Новосибирск, ул. Сухарная 96/2, помещение 17, офис Управляющей организации.

   Инициатор собрания                

   ООО УК «КОМФОРТ»                                                   /Савельева А.С./

   22.03.2022 г. 

Бюллетень голосования

Правила дома