Инициатор общего собрания: совет МКД ул. Сухарная, 96/2 и ООО УК «КОМФОРТ».
Собрание состоится по адресу: «06» октября года в 18-00, в пункте приема граждан по ул. Сухарная, 96/2, подвал, помещение 17.
Срок окончания голосования 10 часов 00 минут «06» декабря 2022 г.
Заполненный бланк Решения передается в пункт приема граждан ООО УК «КОМФОРТ», расположенный в подвальном помещении МКД 96/2 по ул. Сухарная, помещение 17, либо на постах охраны, расположенных на территории МКД 96/2, 96/3 по ул. Сухарная г. Новосибирска.
С информацией и материалами по Повестке дня Вы можете ознакомиться в приемные часы пункта приема граждан ООО УК «КОМФОРТ» в подвальном помещении МКД 96/2 по ул. Сухарная, на постах охраны расположенного на территории МКД 96/2, 96/3 по ул. Сухарная г. Новосибирска, а также на сайте УК http://komfort-sib.ru.
- Избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии, наделении их правом подсчета голосов, подписания протоколов общих собраний и выписок из них.
- Принять решение о заключении собственниками помещений в МКД договоров на предоставление коммунальных услуг
-прямые договора и произведение оплаты коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям:
- холодного водоснабжения, водоотведения, - с МУП «Горводоканал»;
- электроснабжения, - с ОА «Новосибирскэнергосбыт»;
- тепловая энергия и горячее водоснабжение с ООО «НТСК» (АО «СИБЭКО»).
с даты подписания итогового протокола настоящего собрания собственников.
- Принять решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ с даты подписания итогового протокола настоящего собрания собственников.
- Принять решение о совместном содержании, эксплуатации и ремонте, механизированной уборке и вывозу снега, совместной охране, а также содержанию детских спортивных площадок на придомовой территории МКД по ул. Сухарная, 96/2 и 96/3.
- Утвердить «Правила пользования жилыми помещениями, помещениями общего пользования, общедомовым имуществом и придомовой территорией ул. Сухарная, 96/2, г. Новосибирск».
- Принять решение об использовании при проведении заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (онлайн-голосования) в системе ГИС ЖКХ или иной созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы. Установить администратором общих собраний (при электронном голосовании в ГИС ЖКХ) ООО УК «Комфорт». Определить следующий порядок проведения общих собраний в заочной форме:
- за 10 дней до проведения общего собрания администратор размещает извещение о проведении общего собрания в системе ГИС ЖКХ, на информационных стендах МКД, сайте управляющей компании http://komfort-sib.ru/;
- голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования, надлежащим образом оформленные бюллетени голосования предоставляются по адресу регистрации администратора общего собрания ООО УК «Комфорт»;
- принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы устанавливается по согласованию с советом МКД и должна составлять срок не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения такого голосования.
- Поручить ООО УК «Комфорт» организацию работ по разработке паспорта фасада здания МКД. Ориентировочная стоимость паспорт фасада с согласованием 80000 руб., 5,46 руб. с 1 кв.м.
Уполномочить совет МКД принимать следующие решения:
- утверждение объема работ;
- места для рекламных конструкций для последующей сдачи их в аренду;
- утверждение подрядной организации;
- согласование сметной стоимости.
Сбор средств производить в качестве Целевого взноса, оплачиваемого собственником пропорционально площади принадлежащего ему помещения, после принятия решения в рамках данного собрания.
- Поручить ООО УК «Комфорт» организацию работ по ремонту коридоров МОП, лифтовых холлов 1 и 2 подъезда в следующем объеме:
- заделка трещин, шпаклевка и окраска стен окраска водоэмульсионной краской;
- устройство потолка «армстронг» с встроенными светодиодными светильниками;
- электротехнические работы по подключению светильников;
- окраска дверей сантехнических ниш.
Ориентировочная стоимость работ 2 880 000 руб, сбор средств производить в качестве Целевого взноса, оплачиваемого собственником пропорционально площади принадлежащего ему помещения, после принятия решения в рамках данного собрания, с рассрочкой в течение 18 месяцев из расчета 10,91 руб. с 1 кв.м.
Уполномочить совет МКД принимать следующие решения:
- выбор подрядной организации, утверждение условий договора;
- утверждение объема работ и сметной стоимости;
- приемка объемов выполненных работ
- Поручить ООО УК «КОМФОРТ» организацию работ по замене первых входных групп в подъездах МКД на алюминевые двери марки ТАТПРОФ (холодный алюминий) с золотистым шпроссе. Ориентировочная стоимость 260 000 рублей. Сбор средств производить в качестве Целевого взноса, оплачиваемого собственником пропорционально площади принадлежащего ему помещения, после принятия решения в рамках данного собрания, с рассрочкой в течение 2 месяцев из расчета 8,87 руб. с 1 кв.м.
Уполномочить совет МКД принимать следующие решения:
- выбор подрядной организации, утверждение условий договора;
- утверждение объема работ и сметной стоимости;
- приемка объемов выполненных работ.
- Поручить ООО УК «КОМФОРТ» организацию работ по устройству ограждения МКД 3Д забор Гардис (сетка) из расчета средней рыночной цены 3400 руб/п.м. ориентировочная стоимость 1 462 000 руб. (430 п.м.) Сбор средств производить в качестве Целевого взноса, оплачиваемого собственником пропорционально площади принадлежащего ему помещения, после принятия решения в рамках данного собрания, с рассрочкой в течение 12 месяцев из расчета 8,31 руб. с 1 кв.м.
Уполномочить совет МКД принимать следующие решения:
- выбор подрядной организации, утверждение условий договора;
- утверждение объема работ и сметной стоимости;
- приемка объемов выполненных работ.
- 11. Поручить ООО УК «КОМФОРТ» организацию работ по устройству козырьков из поликарбоната над спусками в подвальные помещения, ориентировочная стоимость 180 000 руб. Сбор средств производить в качестве Целевого взноса, оплачиваемого собственником пропорционально площади принадлежащего ему помещения, после принятия решения в рамках данного собрания, с рассрочкой в течение 2 месяцев из расчета 6,14 руб. с 1 кв.м.
Уполномочить совет МКД принимать следующие решения:
- выбор подрядной организации, утверждение условий договора;
- утверждение объема работ и сметной стоимости;
- приемка объемов выполненных работ
- Принять решение фактически начисленные и собранные, не использованные денежные средства по целевым сборам Протокол № 1, Протокол № 3, Протокол № 4 (без учета переплат) в размере 76904,95 руб. зачесть в счет фонда текущего ремонта. Решение о дальнейшем использовании данных средств принимает совет МКД.
- Для безопасности пешеходов и для удобства прохода с детскими колясками ограничить парковку автомобилей перед подъездами 1 и 2 МКД путем установки бетонных полусфер. Полусферы приобрести за счет средств фонда текущего ремонта.
По капитальному ремонту МКД:
- Принять решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома 96/2 по ул. Сухарная, на специальном счете, открытом на имя регионального оператора (Фонд модернизации ЖКХ).
- Принять решение о выборе владельца специального счета - Фонд модернизации ЖКХ.
- Выбрать председателя совета МКД Абраменко Владимира Игоревича кв 249 в качестве уполномоченного действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, делегировать ему полномочия на подписание договора подряда, согласование дефектной ведомости, проектно-технической документации по капитальному ремонту многоквартирного дома, на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласовании и подписании актов приемки выполненных работ по капитальному ремонту, а также осуществление иных полномочий от имени собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Мордовия № 52-З от 08.08.2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия», а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими организацию проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
- Принять решение по размеру ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта в размере предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 Жилищного Кодекса РФ (по тарифам утвержденным департаментом по тарифам НСО).
- Принять решение о выборе кредитной организации, в который будет открыт специальный счет - на усмотрение регионального оператора Фонда модернизации ЖКХ.
- Отказаться от услуг по предоставлению платежных документов по капитальному ремонту МКД. Информацию о начислениях и оплате размещать в личном кабинете системы «Город», доступ к возможности оплаты, просмотра задолженности и начислений через мобильное приложение системы «Город» (Квартплата плюс).
- Определить, что срок реализации решений участников долевого строительства (собственников) МКД по вопросам настоящего собрания определяется по мере поступления денежных средств. Очередность реализации данных решений управляющая организация определяет совместно с советом МКД.
- Определить местом хранения настоящего протокола общего собрания и решений собственников помещений по адресу ул. Сухарная, 96/2 в помещении ООО УК «КОМФОРТ» месту регистрации.
Просим Вас обязательно принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений.
В голосовании участвуют собственники помещений МКД (необходимо иметь при себе паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру (помещение)), либо их представители с надлежаще оформленной доверенностью и правоустанавливающим документом.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь на излечении.
Подведение итогов голосования (подсчет голосов) состоится в 10-00 часов 06.12.2022 г. по адресу: г. Новосибирск, ул. Сухарная 96/2, помещение 17, офис Управляющей организации.
Инициатор собрания
ООО УК «КОМФОРТ» /Савельева А.С./
27.09.2022 г.
Бюллетень голосования
