(383) 381-21-12

Объявления

Собрание собственников МКД

2017-03-22 Собрание собственников МКД

УВЕДОМЛЕНИЕ
О проведении общего собрания собственников (правообладателей) помещений МКД

Уважаемые собственники (правообладатели) помещений многоэтажного жилого дома по адресу г.Новосибирск, ул. Сухарная, 96/2 (далее – МКД), настоящим сообщаем Вам, что по инициативе ООО УК «КОМФОРТ», являющейся управляющей организацией МКД, будет проведено общее собрание собственников для принятия решений по вопросам, изложенным в повестке общего собрания.
Форма проведения общего собрания: очно-заочная.
Для участия в собрании необходимо прийти на очную часть общего собрания, которая состоится 01 апреля 2017 года, в 11-00 часов в ОФИСЕ № 3 по адресу: г. Новосибирск, ул. Сухарная, 96/2
либо проголосовать заочно и в срок до 12:00 20.04.2017 года предоставить заполненные бюллетени на пост охраны МКД (КРУГЛОСУТОЧНО), в часы приема граждан управляющему домом или почтой России на адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 1002.
Для участия в очной части общего собрания при себе нужно иметь: паспорт, доверенность представителя собственника (правообладателя) помещения установленной формы, копию выписки из ЕРГП, предоставляемую исполнительным органом при проведении государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Бланки Бюллетеней можно получить в часы приема граждан у управляющего домом в офисе № 3 по адресу: г. Новосибирск, ул. Сухарная, 96/2; на посту охраны МКД (круглосуточно); распечатать самостоятельно с сайта ООО УК «КОМФОРТ» (www.komfort-sib.ru).
Подсчет голосов состоится в период с 20 по 22 апреля 2017 года по адресу г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 29, офис 1002. 
С протоколом общего собрания можно будет ознакомиться после завершения подсчета голосов и подведения итогов голосования. Копию протокола можно будет получить на руки в офисе управляющей организации ООО УК «КОМФОРТ» по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 29, офис 1002. Также копия протокола общего собрания будет размещена на сайте управляющей организации (www.komfort-sib.ru).

ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

БЛАНК БЮЛЛЕТЕНЯ

О включении ОДН в услугу СЖ

2017-02-14 О включении ОДН в услугу СЖ

ВНИМАНИЕ!Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 156 ЖК РФ пп. 9.1 и 9.2) потребление ресурсов на общедомовые нужды (ОДН) перестают быть отдельными коммунальными услугами и включаются в плату за содержание жилого помещения.
Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ и следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
- установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.
При направлении платежного документа на внесение платы за содержание жилого помещения в таком платежном документе отдельными строками указывается размер платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, по каждому виду ресурса.
Учитывая вышеизложенное, предлагаем ознакомиться с расчетом размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества:
Электроэнергия, используемая в целях содержания общего имущества в МКД
 4,384 кВт ч/кв.м.  Х  5009,4 кв.м.  Х  2,42 руб./кВт ч  /  15177,3 кв.м.  =  3,5 руб./кв.м.
где     4,384 кВт ч/кв.м. – норматив потребления эл.эн. на ОДН, действующий на 01.11.16г.,
    5009,4 кв.м. – площадь помещений, являющихся общим имуществом в МКД,
    2,42 руб./кВт ч – тариф на эл.эн. действующий в тек. периоде,
    15177,3 кв.м. – общая площадь жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (офисов).
Холодная вода, используемая в целях содержания общего имущества в МКД
0,027 куб.м./кв.м.  Х  2786,6 кв.м.  Х  16,50 руб./куб.м.  /  15177,3 кв.м.  =  0,08 руб./кв.м.
где     0,027 куб.м./кв.м. – норматив потребления ХВС на ОДН, действующий на 01.11.16г.,
    2786,6 кв.м. – площадь помещений общего пользования (согласно сведениям в паспорте МКД),
    16,50 руб./куб.м. – тариф на ХВС, действующий в тек. периоде.
Горячая вода, используемая в целях содержания общего имущества в МКД
0,027 куб.м./кв.м.  Х  2786,6 кв.м.  Х  96,26 руб./куб.м.  /  15177,3 кв.м.  =  0,48 руб./кв.м.
где     0,027 куб.м./кв.м. – норматив потребления ГВС на ОДН, действующий на 01.11.16г.,
    2786,6 кв.м. – площадь помещений общего пользования (согласно сведениям в паспорте МКД),
    96,26 руб./куб.м. – тариф на ГВС, действующий в тек. периоде.

НОРМАТИВЫ
ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ НА
ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ
КВАРТИРНОГО, СЕКЦИОННОГО, ГОСТИНИЧНОГО И КОРИДОРНОГО
ТИПОВ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. приказов департамента по тарифам Новосибирской области
от 28.05.2013 N 68-ЭЭ, от 07.07.2016 N 134)

N п/п

Группы многоквартирных домов и общежитий квартирного, секционного, гостиничного и коридорного типов

Норматив, кВт·ч в месяц на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме или общежитии квартирного, секционного, гостиничного и коридорного типов

1

2

3

 

 

Срок действия нормативов

с 1 июня 2013 года

1.

1-3-этажные дома

0,907

2.

4-5-этажные дома

1,381

3.

6-12-этажные дома, оборудованные индивидуальным тепловым пунктом

2,757

4.

6-12-этажные дома, не оборудованные индивидуальным тепловым пунктом

2,682

5.

13-этажные и выше дома, оборудованные индивидуальным тепловым пунктом

4,384

6.

13-этажные и выше дома, не оборудованные индивидуальным тепловым пунктом

3,83


Примечание.
При установлении нормативов, указанных в настоящем приложении, учтены площади помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, определенные как разница между общей площадью всех помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, и общей площадью всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, определенные с использованием данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
К помещениям, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Абзацы третий - шестой утратили силу. - Приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 07.07.2016 N 134.
Приложение № 2 к Приказу департамента по тарифам Новосибирской области от 15.08.2012 N 168-ЭЭ (ред. от 07.07.2016) "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Новосибирской области"

НОРМАТИВЫ
ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ,
ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. приказов департамента по тарифам Новосибирской области
от 28.05.2013 N 66-В, от 19.03.2015 N 41-В, от 07.07.2016 N 134)

Норматив потребления коммунальной услуги (куб. метр в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общежитии)

горячее водоснабжение

холодное водоснабжение

0,027

0,027


Примечание.
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Абзацы второй - третий утратили силу. - Приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 07.07.2016 N 134.

Приложение № 1.1 к Приказу департамента по тарифам Новосибирской области от 16.08.2012 N 170-В (ред. от 07.07.2016) "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Новосибирской области"

 

В отношении начислений по данным ресурсам, произведенным за Январь, в НП ОРС направлено письмо с целью корректировки тарифов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, и проведения перерасчета, который будет отражен в платежных документах за Февраль, а в личных кабинетах на Многофункциональном электронном портале Новосибирской области (https://жкхнсо.рф) после 10 февраля 2017 г.

Уборка снега

2016-12-07 Уборка снега

Уважаемые жильцы! В среду 07.12.2016 c 9:00  будет проводиться механизированная уборка и вывоз снега. Убедительная просьба не оставлять свои автомобили у дома.

Утепление переходных балконов

2016-11-16 Утепление переходных балконов

Уважаемые жильцы! С сегодняшнего дня проводятся работы по утеплению дверей на переходных балконах. Убедительная просьба не портить имущество!